ありがとうございます。
夢のマイホームのご購入
おめでとうございます。
このブログでは仕事でいろいろな住宅を
20年近く見てきた私が、
これは便利だった！という商品や
商品を買う時に注意することや
お得な情報をできるだけわかりやすく
お伝えしたいと思います。
さて、住宅を購入された方へ
「家を買う」と言っても、
住宅には様々な形があります。
・新築住宅か中古住宅か
・マンションか一戸建てか
・住居用か投資用か
私は住宅を購入された方と直接打合せをして
色々なお話をさせて頂きました。
主な仕事はインテリア商品の提案ですが、
単にインテリア商品と言っても幅は広く、
内装商品や、家電商品、家具など
多岐にわたります。
さらにお客さんが現在お持ちの家具を
新しい住宅に持って来た時の
レイアウトなどの相談にも乗ります。
そして新築マンションの場合は
まだ建築中で間取り変更が可能な場合は、
間取りの相談も受けてきました。
私がお客さんと話す際に心がけていることは
いかに購入した部屋をイメージしてもらう事が
出来るかということです。
中古物件や建売の戸建てなどは
実際に部屋を見ることが出きるので、
比較的イメージはしやすいです。
しかし、中古の建物や建売住宅は
購入してから入居までが短い分、
打合せする時間が限られてしまい、お客さんの
要望を叶えられるかは時間との勝負になります。
私にとっては腕の見せ所ということですね。
お客さんにとっては購入から入居までが
短いということは支払う家賃が
少なくて済みます。
無駄な支出が抑えられるという事が現物が
見れる家を買う最大のメリットと言えるでしょう。
その反面、新築マンションについては
販売を開始したときはまだマンション用地は
更地だったり、まだ基礎工事をしているだけ
だったりします。
売り出しから完成までは少なくとも1年から
長い物件では2年程必要になります。
先程とは逆に支出は多くなってしまうのは
仕方がありません。
しかし、間取りや内装を考える時間は
いくらでもあります。
（正直、時間がありすぎるのも問題なんですが・・・）
でも、実際の部屋を見れないので
パンフレットの平面図を眺めて
イメージを膨らますしかないのです。
マンションを買った方のどうしようもない
最大のデメリットかもしれません。
ここで私が出来るだけお客さんに実際の部屋を
イメージするお手伝いをするのです。
新築マンションにはモデルルームがあります
が、正直現実的なモデルルームはほぼありません。
私はお客さんには非情と思われるかも
しれませんが、マンションにある
きらびやかなモデルルームは
忘れて頂きます。
何も置いていない真っ白な部屋からスタートしてもらうのです。
しかし、平面図を見ていても想像できないので、
３Dパースというものを作成してイメージして
もらいます。
３Dパースというのはパンフレットに載っている
平面の間取りを立体的な絵にして見てもらう事です。
最近はソフトの性能が良くなってるので、比較的
安いソフトでも充分にイメージしてもらうことが出来ます。
私は仕事上、下記のようなちょっと高価な
ソフトを使わせてもらってます。
![[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]](https://hbb.afl.rakuten.co.jp/hgb/13c4a2f3.72eb90e0.13c4a2f4.cc48dd21/?me_id=1206032&item_id=11549526&m=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Fjism%2Fcabinet%2F0456%2F4956487010529.jpg%3F_ex%3D80x80&pc=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Fjism%2Fcabinet%2F0456%2F4956487010529.jpg%3F_ex%3D240x240&s=240x240&t=picttext "[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]")
こういうソフトを使ってお客様の部屋を
イメージしてもらい、色々なインテリアを
提案しています。
このソフトの中に家具や家電、小物までもが
入ってるので、実際の部屋にどのぐらいの
大きさの家具が置けるのかを３Dで見てもらう
ことが出来るので非常に重宝しています。
何よりお客さんからも
「とても分かりやすくイメージしやすい！」
と、喜んでくれます。
最近ではお客様自身でもソフトを使用して
作成してる方もいます。
比較的安くて私がおススメするソフトは
![[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]](https://hbb.afl.rakuten.co.jp/hgb/13c4a2f3.72eb90e0.13c4a2f4.cc48dd21/?me_id=1206032&item_id=11069768&m=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Fjism%2Fcabinet%2F0354%2F4956487009141.jpg%3F_ex%3D80x80&pc=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Fjism%2Fcabinet%2F0354%2F4956487009141.jpg%3F_ex%3D240x240&s=240x240&t=picttext "[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]")
こちらは間取りの作成もパスルのように作成
できるので非常に簡単に自分の家の間取りを作成することが出来ます。
さらに１００００点以上に住宅素材が入ってる
のでインテリアの検討にも役立ちます。
しかし、面倒くさい方や忙しくて時間が
ない人は私のような人に作ってもらうのが
最適だと思います。
色んな質問も出来ますしアドバイスもして
くれるので便利ですよ。
私はこのブログで、住宅を購入した方に、
インテリアの基本情報や最新情報
お得情報をより分かりやすくお伝えし、
入居するまでに少しでもお役に立てて
いただければ思い、これからいろいろな
情報をお伝えしようと思います。
どうかよろしくお願いいたします。
P.S 家電も得意なので家電芸人みたいな
情報も入れていくかもしれません。
